您好: 去年购买一套未满2年的二手房，约定11月卖方自行去银行解押，12月我方准备资料申请贷款，18年1月前办理过户手续，并在签订日支付总房款一半为首付款，剩下一半为贷款。 至12月，卖房并未自行解押，并沟通我们不要贷款，希望给予现金，我方作出让步答应用现金资金托管方式支付尾款，要求卖房尽快办理解押手续，卖房过后又要求我们先监管，再去解押，我方认为下不合理要求予以拒绝。 现以未办理贷款为由说我方违约想解除合同。 咨询如下 1，整个过程我方是否存在过错 2，如到法院是否可以要求强制过户，并追究其违约金