未约定质保金，己过2年，可以申诉吗_免费法律咨询

王胜景律师

2020-07-28 07:46

你好

您详细描述一下您的问题吧。

你好，你这个是什么工程？质保期限约定是多长时间？合同那边你有吗？把合同发过来我看一下

装修工程，无合同，

口头约定

口头是怎么约定的，当时这个质保期限是工程竣工完工后多长时间退还？？

您详细描述一下您的问题吧。

麻烦你把这个事情来龙去脉前后的说一下，主要是什么时候结算的，？交工？以及这个质保金当时是怎么约定的，还有就是说多长时间退还？？这个详细的说一下

18年6月交工，18年7月决算

你好，如果没有约定质保期的话，那么按照建筑行业的惯例呢，一般质保期就是两年，像你所说这个，从交付以后到现在已经超过两年，那么可以要求退还质保金

有法律依据吗

可以截图发给我吗？

你好，你可以看建设工程质量保证金管理暂行办法，其中第2条规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中溢流用于保证承包人，在切线责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金

责任缺陷期呢，一般为6个月，12个月24个月，具体有双方在合同当中约定

就是说我发不了图片给你，我把这个法律规定告诉你

质保期满了，发包人在接到承包人返还质保金申请后，应当在14日内按照合同的约定进行核实，如无异议，那么应当退还质保金。逾期支付的从逾期支付之日按照同期银行贷款利率支付利息并承担违约责任。

帮我查一下建设工程合同司法解释二，新规定，双方未约定质量保证金，如何处理，找法律依据

我是防水施工，保修期五年，但当时和项目经理说好不押金，可作证

你好，这个最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件，适用法律问题司法解释二第8条当中明确规定

有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院予以支持，第1种呢是当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，也就是到了质保期的

第二的当事人未约定工程质量保证金返还期限的自建设工程通过竣工验收之日起满两年，，就是说竣工验收之后两年

第3个因发包人原因，建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告，90日后，其当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告，90日后满两年

所以你这个呢是试用第2个条款，自竣工验收之后，两年

约定不明确的话，那么就是交工之后两年就可以要求退了

欠我19万，可以要利息吗？，要多少少钱合适？

并不明确的话，利息法院一般很难支持，另外的话就算你要主张利息，也是按照贷款年利率6%来计算

一共多少钱

你18年6月份才交工的，然后2020年6月份才到期，现在才2020年7月份才过了一个多月，按照年利率6%，这个根本就算不了多少钱了

19万的话年利率6%一年也才，11,400块，玩了以后一个月才950块，说白了你现在利息才能要求900多

共计欠19万，通过项目经理砍价6万，当时我同意13万，可现在总经理还不同意付款。以前是想还和公司长期合作，现已撕破脸皮，不会在合作了，我还想要回原来的19万，法律支持吗？有人证，副总，项目经理可证明

这个主要要看你们书面的结算单据有多少，如果说书面的单据只是13万的话，那么法律只会支持13万

结算单只是单方，无签字，他写砍价后的13万，我的结算单19万，

那你以你们双方确认的为准，如果没有共同签字确认的话，到时候可能要重新算账

工程在进场施工，订价时无监理单位，过2个月后，突然来了监理，导致工程施工难度加大，材料管控，造成施工成本增加，，申请甲方施工单价提高，法律支持吗？

我们都已经做了这个决赛，而且现在都过了两年，你现在来提什么施工单价的话，法律上是不会支持的，除非你们又达成什么增加变更工程量的相关约定

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