你好，我在徐州通过中介买了一套房，在买之前房子还没有办理房产证呢，在中介签了一式三份合同，但是现在能办理房产证了，可是卖房的迟迟不给办理，我已经通过中介给了他20万了，现在等卖房的办理房产证后，我们在去房产局做抵押，证明这套房已有我20万了，但是卖房子的迟迟不办理房产证，我该怎么办。