您好，我有一处房子要拆迁，有分家单但是没有做做公正变成房产证我一共兄弟五个，其_免费法律咨询

您好，我有一处房子要拆迁，有分家单但是没有做做公正变成房产证我一共兄弟五个，其中两个已拿分家单变更为房产证了，请问分家单等同于房产证吗？有房产证的那两个兄弟有没有权利才分我的拆迁费和拆迁房

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2020-02-13 15:40

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陈忠律师

2020-02-13 15:41

这个不能等同于房产证，但是可以作为你们分割财产的依据来分割拆迁补偿

周皓律师

2020-02-13 15:42

你好，分家单不等于房产证，如果你们家庭内部已经完成分家的话，那么分家之后再进行的拆迁，就和其他兄弟没有关系了

那就是说我有分家单然后拆迁款和拆迁分的房子别的兄弟不能来分给我的了，不管他有没有把分家单变成房产证

对的

什么样的分家单具有法律效应啊我的这个分家单上有说分给每个人多少套房子，其中两出我二哥的房子在老人百年后有居住权，我家老人都没有了，这个跟我们没关系吧

这个分家单是谁给你们做的？

当时老人在的时候五个兄弟的明细都写在一张分家单上，当时老人还住在我二哥的房子里，五个兄弟都在分家单上按了手印

那这个是有法律效力的，因为你们兄弟几人都同意了，就有法律效力。每个人拿着自己的分家单就行，别人无权要你的。

那我需不需要拿着分家单再去做个公正，需要准备什么流程证件那些吗，现在拆迁还处于签完字这一阶段没下来具体补偿款那些

不需要公证。你把分家单留好就行。拆迁补偿什么时候下要看拆迁部门的计划。