我母亲今年80多岁 20年前把农村的一处房屋卖给了同村人双方没有正规手续只_免费法律咨询

我母亲今年80多岁 20年前把农村的一处房屋卖给了同村人双方没有正规手续只写了一纸合同父亲签的字（已过世）现在母亲手里有土地证请问房子可以收回吗

合同纠纷

2020-06-20 23:56

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程晨律师

2020-06-21 00:00

这个有合同在，很难收回的

王胜景律师

2020-06-21 00:00

房子土地证虽然都在你母亲手里，但是交付给对方使用占有20年了，这个是事实

另外的话就是说，双方之间存在买卖合同买卖关系，这个也是事实

所以具体的内容还是看合同的条款

自己写的一张纸也不是正规合同也算吗？

当时我父亲在我母亲不知情的情况下卖的

单方签了合同，但是这20多年你父亲也没有提出反对，提出异议也没有要求解除，所以就要看这个合同，不管是一方还是夫妻双方都签了字还是看条款

当时不知情这个我肯定是相信的，但是你说过后不知情这个肯定是说不过去的

所以从保护交易安全的角度，不会轻易的判定返还，主要还是要看条款

如果走法院这一块我基本没有胜算是吗

足法院的话，主要是这个房子没有办理过户更名，像这种情况的话还有一点余地，官司的话打胜利很小