老公在因为第一次出租没有经验，被租赁公司忽悠签订了代租赁协议，协议期5年，提前终止有违约金。协议明显有问题，只强调甲方的“义务”，除“按时缴纳房租”外几乎没有说明乙方的义务约束。期间我们发现租赁人未经允许将房屋转租且刻意隐瞒，在未通知我们的前提下破拆换锁。如今以疫情为由要求免租2个月。 这种情况想问下专家，如果对方耍无赖不退房我们是否可以因合同明显有失公允申请无效合同。