5月9日通过房产中介签约了一套二手房，合同附加约定5月30日之前买方贷款未审批，则合同无效，卖方退定金，中介退中介费。然后5月21日进行了银行面签，中介通知卖方提供房贷银行卡，但是卖方推迟了3天提交资料，导致贷款最终审批时间是5月31日上午。现在情况是房东不过户，要解除合同，或是加价。解除合同中介不退费用，说是房东的责任，要我起诉房东。疑问①若解除合同，中介不退费用合理吗？②若起诉，胜率有多大？③
合同纠纷
2018-06-22 09:06
程岩律师
2018-06-22 09:08
你们有明确的约定，可以按照约定要求退还中介费和定金的，是否是你的过错要具体情况具体分析，如果合同没有约定你提交时间，或者明确这么清楚，我认为可以诉讼的，有一定胜诉的几率，
付玉广律师
2018-06-22 09:16
一方解除合同，中介不退费，应当仅针对提出解除的一方，，你这边应当退费，但是主要看中介合同如何约定的。你可以要求卖方继续履行合同，胜诉较大
刘利平律师
2018-06-22 09:17
你说的情况我认：合同己经附加约定5月30日之前买方贷款未审批，则合无效，卖方退定金，中介退中介费！你的胜率应该较大，但应该具体分析才能够达到预期效果！
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