买了无证的地，现在国家赔偿，结果打给了以前的地主，向前地主要钱，他不给，能胜诉吗_免费法律咨询

律师解答1条

祁亚洲律师

2020-07-05 20:16

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国家规定土地的话是不能买卖的

但你又是实际的使用人，你可以起诉原地主

因为是无证买的，所以可能只有转账记录，可以作为证据吗？

可以作为证据

有人证的话也可以

这种官司一般律师敢接吗？

因为涉及到国家政策

这种官司律师一般都可以接

起诉跟国家没关系，你只起诉的原地主

提供什么证据胜诉概率会大很多

实话和你说，因为土地的话是禁止转让的，嗯，如果你们同意而且转让合法的话，这个还好说一点，但是你已经支付了对价，你可以要求这个钱补偿给你

因为有一部分是有证的地，有一部分买的是无证的地

如果这个合同最后被判定为无效，你已支付的那个对价加上利息，应该由对方返还给你

有证的土地过户了吗？

就是原价赔偿给我们家？

至少要计算利息

过户了，那部分的钱国家已经赔偿了

如果说这样的话你还是可以起诉的，这样的话把握就大一点，你可以起诉原地主要求把补偿款归还于你

就是无证这块地，原地主不想给钱

你只要能证明这个土地现在归你所有就可以了

想自己拿着，一个地卖两次

对，去起诉他

那拿银行转账记录提供给法院可以吗？

可以作为证据

如果胜诉的话，律师费用是不是由对方来出

你再提供这个地一直由你管理跟踪使用，或者说有其他证人证明你这块地已经向他购买，属于你所有这样最好

还是各自出律师费

如果胜诉的话，你交到法院里面的这笔费用是由对方来承担，你自己请律师这个费用是你付

这些证据是我自己提供还是法院会跟踪调查

你起诉你提供

有什么证据是可以有利胜诉的吗？

有相关法律是偏袒原地主的吗，毕竟原地主是农村人

这个不会，因为土地的话，法律是禁止买卖的

但是你说之前那些土地能过户了，我觉得这个没多大问题，你只要能拿出来，你已经购买的这些凭据也应该可以

有选址意见书之类的证据原件

可以，你把购买土地所有的证据都提交上去

但是胜诉会不会拖欠土地款，毕竟是农村人

素质有点低

可以先把对方的钱冻结，你去申请个保全

有归还期限吗？

去哪里保全？银行吗？

你起诉的期限？

还没开始起诉呢

打算起诉了，今天去没有明确说法，不归还

起诉后，法院来要求冻结原地主的账户吗？

起诉的时候做个财产保全跟起诉一起提交

这种是不是越快起诉越好

这种官司

是的，越快越好，到时候这个钱都没了，你官司打赢了也拿不到了

我感觉可能是拿不到钱了

能法院做出相应的不动产抵押吗？说什么家里困难，房子却豪华装修

总是说得很可怜，但是我们家也可怜啊，谁知道会成这样啊

你现在做的是保全，只有提供出来对方的财产，法院都可以保全

法律是法律，人情是人情，先别扯到一起

那肯定是我占理

那他的财产证据也是我们要提供吗？

你能提供出来最好

如果他有房有车，你都可以提供出来

这种证据一般要提供什么？

如果他有车的话，那你就提供这个车的线索，你去车管所拿出来财产线索的话，钱户账户这个东西你不用提供，有房子的话如果说他有买的有房子，商品房，那你也可以提供

他的房产证？？还是什么？？？

一个去车管所，一个去不动产登记中心

他有房要怎么证据？？

你现在做的只是保全，不用搞得那么复杂

你去不动产登记中心去查他有没有房子，如果有，人家会给你一个单子

让查吗？毕竟是关乎私人隐私

这个你个人肯定查不到的，这个你要委托律师，律师到时候会什么都跟你讲的，也会帮你做的

你个人弄不了

那万一原地主家已经把钱花完了，但是有房子，这个钱怎么给呀？

卖房子

这个都是后话了

但是他家只有这个房子，会不会不给抵押

这和抵押没有关系。

你现在想的是收集证据，把案件打赢

万一不还，证上签着他爷爷的名字，他要去坐牢吗？毕竟他年纪大了，能让别的直系亲属坐牢吗？

你起诉的是谁，谁就来还你的钱

不会坐牢

那一样都得不到，那个爷爷年纪也大了，会不会直接不还给，直接脱到死

他的直属亲戚能承担相应的法律责任吗？

你不是有财产保全吗？你先去做

不给你不是法院执行吗？你现在问的这些问题都是后话

多虑了

那我问清楚了才知道啊

是的，对方只要有钱，你就可以拿到

如果对方没钱，就可能拿不到，这个没有如果，也不用考虑如果，因为你前面有个保全

如果她没有钱拿什么还

保到了，你拿到钱就没问题，保不到，可能对方就没钱

因为当初15年政府就给打款了，现在政府人员才说给个人了，估计拿不回来了

现金没有，车有没有，房有没有？

房有，让他去抵押吗

这和抵押有什么关系，直接保全，到时拍卖就行了

如果这个房子写的是原地主的儿子的名字，但是这个原地住名下没有房产是不是就相当于没有房子

是的，必须是他名下的才可以

那如果是这个情况怎么办

能告直系亲属吗？

告不了

那就是一分钱都没有了呗

还有什么方式，能让他还钱吗？我感觉估计就是因为名下什么都没有才有恃无恐

那他还不了钱也坐不了牢，告他有用吗？

你现在说的都是猜测，有没有钱，要查了才知道

民事案件，不坐牢

那就是连他的儿子都告不了呗

和别人没关系

那他爷爷死了，这个事情谁来承担？？

就没人承担了？

你起诉的是他，还是他爷爷？

他爷爷

因为证上写的是他的名字

他爷爷有钱那就可以执行他爷爷的钱，如果说他爷爷没有，死了就死了，没办法

好的谢谢，估计拿不回来了

不客气

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最后再问一个问题，还有别的方法让还钱吗？因为是政府打钱给个人的，可以告政府人员吗？

那你要看政府打钱给他有没有过错，因为这个地是无证的，对政府来说这个地属于谁政府又不知道

他只能打给原地主，政府应该不存在过错

但是这个人员他知道，这块地属于我们家，有录音

当初协调的时候他就知道，这是我们买的地

这个很难

唉，好的谢谢您了

不谢

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