关于城中村改造的补偿标准

法律部落2019-07-02

       城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”;也指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

       法律部落提示您,城中村改造的补偿标准大致为:

  1、例如:一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是某市政府倡导和决定的补偿方式。当然当地各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标。

  2、临时安置费、搬迁费:如临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米进行补偿。,城中村改造也可参考此标准进行相应提高。

  3、地上房屋补偿款及装修款:一般由评估机构进行评估确定,参照评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿也有相应的标准。

  4、停产停业损失:该项费用主要很对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

  5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,各不相同。

  6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

       7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,村集体组织可通过补偿方案确定,因村而定。


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