本人于2013年05月中旬在宁夏石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园按揭购买了一套商品房，合同约定2013年底交房，至今为止未收到交房通知，银行贷款已全部结清，是否可以申请退房？如果起诉能一次性拿回钱吗？

你要看看双方所签订购房合同约定的交房时间，如果对方逾期至今没有交房，你可以起诉解除合同，返还已付房款。至于能不能拿到钱，那要看对方履行能力。

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住宅基地被私人采纳未经允许修建公路，该如何处理？

如果是您的宅基地，且没有经过政府征收等行政行为的话，被私人占用的话属于侵权。如果是被政府占用的话也属于侵权。

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3.19号我的姐姐在某中介公司为一二手房微信沟通并支付了1000元的订金 又称诚意金。3.20号家里人决定再三表示不满意希望退订金，中介却说不退。这期间没有签订任何合同或者收据，全程微信交流付款。请问这个钱是可以退的吗

首先要确定是“订金”还是“定金”，如果是订金则可以退还，如果在微信交流中出现“定金”字样或者类似定金的约定，则不能要求退还。

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您好：今年1月我老公用朋友王兵名字购买了一套商品房。（此商品房是他朋友王兵单位对内部职工出售的，不对外出售，价格有优惠）。商品房买卖合同上买方写的是王兵，120万元房款现款全部都是我们出的，以刷银行卡形成支付。说好满二年后与王兵办房产过户手续。现想请教律师：假如二年后王兵不愿与我们办理过户，我能拿回房子吗？我老公碍于情面，当初与王兵什么证明都没有写。只有120万元的刷卡证明，房产商收到款后开具的收据也是王兵。

需要和对方签订书面协议予以确认，或者保留相关证据，比如录音，信息往来，自己实际居住等方面。以有足够的证据证明该房屋的实际买售人是你们。

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开发商捆绑销售储藏室，目前法律关于这部分是怎样规定的，算违法吗，有相关案件吗？

违反消费者权益保护法，消费者享有自主选择商品的权利，同时反垄断法也规定，禁止经营着滥用市场支配地位没有正当理由搭售商品，经营者销售商品，不得违背购买者意愿搭售商品。

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我得一个回迁楼房出售，现在只能和买家签订协议买卖，协议有法律效益吗？如买家想先支付一部分钱，等房照过户时候再支付剩余的钱，如买家不付尾款，买家装修的费用和房屋里的安置的物品，在过户之前房子还是否属于卖家？

你好，真实的意思表示的协议有效，只要不违反法律的强制性规定。屋内的装修及物品属于实际所有人，是买方还是卖方的与房屋不属于一体的，即是谁装修的属于添附，可以作价进行评估。

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自有房屋一套，房产证上是男方自己名字，婚内去公证处开出一份公证此房屋与女方无关，有女方签字，后该房屋动迁，重新分配房屋办理产权证时变为两人姓名，请问动迁后的该房屋女方有份么

女方有份，后面的房子因为写上对方的名字，可视为赠与且完成登记，虽然此前房屋为男方个人所有，但后面的登记行为已经是否定前一行为

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母亲去世，名下有一房产，四子女。10年前老三以2万元人民币买断老四继承的四分之一股份遗产，并且有书面证据。请问，这个书面证据现今有效吗？

是否有效，除了要看书面证据的具体签订时间外，还要看书面证据的内容是具体怎么约定的，是否存在违反法律、法规的强制性规定等内容，是否存在显失公平等协议可撤销的法定情形

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您好！本人租的服装门市，未交房产税，税务局关封我的门市，合法吗？

未依法依规纳税，违反纳税人义务规定。税务局可采取行政强制措施，收缴税款。出租人未纳税，由于查封造成的损失，你可以向出租方主张。

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