律师请问我是14年买了一套房子，我已拿了18万给他，还差13万多没给，他把房产证过户给我了，那房东说了有土地使用证，到现在我又没住过，你说这怎么办

您好，对方已经把房屋过户给你了，那么房屋的所有权就是你的，剩下的13万是合同债务，只要在约定的期限内给付对方就行。关于土地使用证，作为所有权人你是有权利让对方给付的。

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去年和男朋友共同付了一套房子的首付，只有收据没有合同，收据写的是两个人的名字。现在要付尾款，可我们因家庭矛盾扯不了结婚证，就要求房开商先只写一人的名字，可房开商以变更名字手续费为由要求我们补一万多元的手续费，这项规定我们事先是不知情的而且没有签署过相关条约，请问房开商的做法有法律依据吗？我该如何维护自己的权益！

您好，合同有约定是按约定处理的，没有约定对方是无权要求您补缴的，您和对方协商不成，您可以向法院起诉对方，要求对方继续履行合同的约定，希望可以帮到您。

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您好 我想买个房子 房主的房子是回迁户 房照没下来 这个房子是房主的父亲通过法律途径赠予房主的 我现在买 只能去开发商那改合同 具有法律效应么 还有 在开发商那改合同 下来的房照 名字能是我的么？

要跟开发商和房管部门沟通下

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小产权房子能购买吗？跟房主双方签的合同受法律保护吗

您好，是有风险的，小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖，所以为了规避风险，尽量保留更多的证据，例如出资证据等，希望可以帮到您。

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你好。我买了拆迁房。房款已付百分之八十五 ，合同上写明还有一小部分尾款等产证过户后付清 现在房东经常问我要钱 我已经陆陆续续又付给她3万了 这几天又问我要钱。我该怎么办？

您好，合同有约定按照约定处理，可以在对方过户后尾款付清，您可以不给对方支付剩下尾款，在您没有违约的情况下，对方也无权干涉的，希望可以帮到您。

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我买的商品房逾期两年未交房，最近我把钥匙拿了准备装修，电梯还没装好，外墙涂料也没刷，现在开发商没有钱，也没有进度，我如果装修了进去住以后可以要我拿钥匙之前的违约金吗？

违约已经是事实，你当让可以主张逾期交房的违约责任，但是购房合同里面对于开发商的违约责任实际上非常低，但是两年的时间，估计也会有一到两万的金额，还要结合你的房价才能确定

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前妻强行住我名下房子，我可以趁前妻不在时，找开锁公司开门进去把前妻的东西搬出来吗？之后不让前妻在进门，这样做违法吗？

您好，这属于双方情感纠纷，您名下的房子对方无权干涉，但是为了保护您的权益，您最好找公安局民警做个见证，与民警一起将您前妻的东西封存，因为如果造成丢失，您是需要承担责任的，希望可以帮到您。

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我老婆起诉我离婚，是不是得分居半年才能离，我名下有一套房子，一量车还有点存款，都是婚后财产，都得分她一半吗，怎样做能分她少一些。

您好，是没有规定分居半年的说法，协商离婚不成，只能是起诉离婚，法律规定，婚前财产归个人所有，婚后财产及债务平均分配（能够证明是个人财产和债务的除外），婚后财产一般是平均分割，除非对方有过错，比如家暴，出轨，重婚等相关证据，可以要求对方少分，希望可以帮到您。

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