我买的商品房逾期两年未交房，最近我把钥匙拿了准备装修，电梯还没装好，外墙涂料也没刷，现在开发商没有钱，也没有进度，我如果装修了进去住以后可以要我拿钥匙之前的违约金吗？

违约已经是事实，你当让可以主张逾期交房的违约责任，但是购房合同里面对于开发商的违约责任实际上非常低，但是两年的时间，估计也会有一到两万的金额，还要结合你的房价才能确定

共1位律师回答

更多回答（1）

前妻强行住我名下房子，我可以趁前妻不在时，找开锁公司开门进去把前妻的东西搬出来吗？之后不让前妻在进门，这样做违法吗？

您好，这属于双方情感纠纷，您名下的房子对方无权干涉，但是为了保护您的权益，您最好找公安局民警做个见证，与民警一起将您前妻的东西封存，因为如果造成丢失，您是需要承担责任的，希望可以帮到您。

共1位律师回答

更多回答（1）

我老婆起诉我离婚，是不是得分居半年才能离，我名下有一套房子，一量车还有点存款，都是婚后财产，都得分她一半吗，怎样做能分她少一些。

您好，是没有规定分居半年的说法，协商离婚不成，只能是起诉离婚，法律规定，婚前财产归个人所有，婚后财产及债务平均分配（能够证明是个人财产和债务的除外），婚后财产一般是平均分割，除非对方有过错，比如家暴，出轨，重婚等相关证据，可以要求对方少分，希望可以帮到您。

共1位律师回答

更多回答（1）

房子是我母亲单位新分配住房，房产证不知道什么时候能给，我有个姐姐说是放弃此房的继承权，但是怕以后父母不在了她会反悔，父母打算写个遗嘱留给我，父亲现在重病不知道还能熬多少天，在他清醒时想把遗嘱写了。 我想问的是，如果父亲不在了，母亲独自写的遗嘱房子留给我是否有效，需不需要去公证，公证时我姐姐是否需要到场，如果母亲百年后，遗嘱有没有有效期限？办理过户时是否带遗嘱？ 我父母不想让我姐姐知道他们写的遗嘱，即使不做公正，到时候产生纠纷遗嘱能否起效，我是否能顺利继承房产，父母签字时是不是要在名字上加盖手印，能否给个关于房产继承的遗嘱范本，打印直接签字可行，还是手写？

第一，没有房产证的房子，公证处不给做公证遗嘱的；第二，父亲去世后，母亲单独留的遗嘱不能处分房子的全部，只能处分母亲自己的份额；第三，遗嘱可以由母亲和父亲亲笔书写，不做公证也可以，但最好有不存在利害关系的证人在场，并且有录像，再给父母做一份笔迹的公证；第四，父母留遗嘱的时候不需要姐姐在场。

共1位律师回答

更多回答（1）