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房子是我母亲单位新分配住房，房产证不知道什么时候能给，我有个姐姐说是放弃此房的继承权，但是怕以后父母不在了她会反悔，父母打算写个遗嘱留给我，父亲现在重病不知道还能熬多少天，在他清醒时想把遗嘱写了。 我想问的是，如果父亲不在了，母亲独自写的遗嘱房子留给我是否有效，需不需要去公证，公证时我姐姐是否需要到场，如果母亲百年后，遗嘱有没有有效期限？办理过户时是否带遗嘱？ 我父母不想让我姐姐知道他们写的遗嘱，即使不做公正，到时候产生纠纷遗嘱能否起效，我是否能顺利继承房产，父母签字时是不是要在名字上加盖手印，能否给个关于房产继承的遗嘱范本，打印直接签字可行，还是手写？
北京市-海淀区| 房产纠纷| 2018-04-23
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拆迁问题，怎么样确保自己最低限度的权益？兄弟三人，只有我家拿出200平方补充我奶奶不足的拆迁平方，其他两人不肯拿出平方。怎么样让我奶奶写一份协议，协议内容如何写？确保最大程度上的权益。
最好叫你奶奶以遗嘱的形式确定你父亲对拆迁所取的房有唯一继承权，并办理公证手续，遗嘱要把房屋的来龙去脉写清楚。
您好，去年年底我买了一个二手房，年初过了户不动产证已经是我的名字了，房子也做完物业交割了，但是现在就是贷款没有放款，贷款资金监管走的是全监管模式，这样的情况下我把房子租出去了，现在原业主硬要说贷款没有下来自己没拿到一分钱，说是要去撬我的门锁不让我把房子租出去，请问原业主这样的作为是否违法？
从产权登记看，房屋已经属于你的，你有权利处分，不过考虑到你们房屋交易情况，估计合同中也没有约定很清楚所有情况，建议可以协商，有方案，签订补充协议最好。
您好。我一亲属在北京买了一套自住型商品房，已交房，契税和房产证尚未办理。不久前发生事故身亡，有父母无配偶。想咨询后续继承如何办理，自住型商品房对继承人的户口有无要求？
父母可以继承。 跟户口没有关系。 但是需要去父母或者死者户口所在派出所开具亲属关系证明，证明他们的亲属关系，到法院诉讼要求继承，然后办理房产登记相关手续
我在网上看到了一套个人二手房、就联系房东看了房决定买下、当天晚上房东就要我在还没有看到房产证的情况下转了两万元订金、后来房东以种种理由不给我看房产证也不配合我过户、请问我该怎么用法律来维权
是订金还是定金，有沒有签买卖合同。你可以要求房东出示产权证，督促房东履行过户义务，如果房东不履行，可以要求返还订金。
你好，我租住的亲姑姑家的房子，一直给的房租可是最近姑姑不想租了让我们一家搬走。给我们一家告上法庭，我想以自私的想法想再住1年半为了孩子上幼儿园近。我们之间一直没有纸面的合同，我也想去打官司有什么办法
法律规定如果你们之间的租赁期超过6个月而没有书面租赁合同，属于不定期租赁关系，双方都有权随时解除合同，只不过要给承租人一定的宽限期。你和你姑姑之间的诉讼，你胜诉的可能性几乎不大，建议还是协商调解解决。
你好！我想咨询一下，我的房子已经过户给买家，然而快一年了，尾款仍没拿到，据说是银行那边额度不够，当时出手时明确表明是三个月内要急用筹钱才急售，她们全部说没问题，目前却弄到这地步，就说等，具体没时间，我无奈之举，前来咨询一下，如何应对，可以起诉吗
现在可以给对方发通知，要求限期履行付款义务，如果他仍在限期内不履行，可以起诉他承担违约责任，具体违约需要赔偿多少就要根据合同约定。
您好：买了村民还迁房，双方经过大队签订协议。房本下发后双方过户问题，由于房价比以前购买时上涨2倍，村民强调要过户必须加价20万，村民这种行为合法吗？我们买房者怎样维权。谢谢。
首先需要看您是否是本村村民，如果是，协议有效，对方无权加价。您可以起诉到法院，要求确认您享有房屋使用权。
7年前我买了一套商品房同时也买了楼下地下停车场的一个停车位，但房产证拿了几年了停车位的购买合同一直办不下来，而且每年我都还要交几百块的停车管理费，开发商说我们这里还没有出台什么停车位的买卖政策？我想问一下像我这种情况，能叫开发商退钱吗？
首先，该买卖协议有效，对方不按照规定处理，可以要求对方履行合同，对方不履行或者不能履行，可以追究对方的违约责任；其次，缴纳的停车管理费，也可以要求开发商返还；最后，即时对方属于无权处分的，也不影响您和对方的车位买卖合同的效力。
您好，现在有人想卖房，房子是七八年前公司给他分配的，没有五证二书。我就是想问一下，这个房子可以买吗？
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 但如果双方信的过，以上风险你又不在意的话，是可以交易。
