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你好！我想咨询一下，我的房子已经过户给买家，然而快一年了，尾款仍没拿到，据说是银行那边额度不够，当时出手时明确表明是三个月内要急用筹钱才急售，她们全部说没问题，目前却弄到这地步，就说等，具体没时间，我无奈之举，前来咨询一下，如何应对，可以起诉吗
广东省-深圳市| 房产纠纷| 2018-04-11
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您好：买了村民还迁房，双方经过大队签订协议。房本下发后双方过户问题，由于房价比以前购买时上涨2倍，村民强调要过户必须加价20万，村民这种行为合法吗？我们买房者怎样维权。谢谢。
首先需要看您是否是本村村民，如果是，协议有效，对方无权加价。您可以起诉到法院，要求确认您享有房屋使用权。
7年前我买了一套商品房同时也买了楼下地下停车场的一个停车位，但房产证拿了几年了停车位的购买合同一直办不下来，而且每年我都还要交几百块的停车管理费，开发商说我们这里还没有出台什么停车位的买卖政策？我想问一下像我这种情况，能叫开发商退钱吗？
首先，该买卖协议有效，对方不按照规定处理，可以要求对方履行合同，对方不履行或者不能履行，可以追究对方的违约责任；其次，缴纳的停车管理费，也可以要求开发商返还；最后，即时对方属于无权处分的，也不影响您和对方的车位买卖合同的效力。
您好，现在有人想卖房，房子是七八年前公司给他分配的，没有五证二书。我就是想问一下，这个房子可以买吗？
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 但如果双方信的过，以上风险你又不在意的话，是可以交易。
租的住的房子有十年左右，经营商铺十几个平米租了有二十年左右，拆迁的时候会有补偿嘛，补偿多少，商铺没有合同，水电费的单子也没有保留
补偿标准每个区都不同，你租赁了这么多年，这个事实是不可否认的，鉴于稳妥起见，建议您直接去到房子所在区的国土规划部门咨询具体补偿标准，这个标准一般是不对外公开的，但是你可以过去查询！
买房子交了4万定金，现在想退，开发商不愿意，麻烦帮我看一下法律上我退回的几率多大：1.没有签任何合同，我写了个承诺书，如有违约定金不退(1万），承诺书上没写履责时间。2.开发商那边给了一个个人写的收据3.政府限价，开发商要补差价，考虑到首付款困难所以不想要了！
你好，我是曾律师。需要看下你承诺书的具体内容之后才能提供更精准的回复，以确定你是否违约，能否把定金退回。
我们乡下房子拆迁有我和爸爸奶奶3个人的名字在户口本上当初买房我爸和我奶奶还有我二伯伯一起出的钱只可惜房产证因为奶奶委托写了二伯伯的名字如今拆迁了二伯伯私自把拆迁款带走不理我们了协商也已经没用
房产一般只以登记为准，如果有证据你父亲有份额的话，可以通过诉讼解决的，要回拆迁款的，拿出当初出钱的依据。
您好，我是陕西铜川市宜君县棋盘镇村民，在30年前，我们村上给村民划分院子，后来按我家的人口算我家现在划分的面积不够，就再离的不远的地方补了一小片（中间隔一家人），后来丈量庄基的人员来量庄基办理庄基证，我爸爸说让人家把这个院子量了，再把前边补的那点一量，丈量的人说不着急，后来我们几次找了村干部，村干部说别急，后来那个村干部死了，前边补的那一小片院子的证一直也没办，家人没在意，总想着是自己的东西，也因为家里那时候经济特别紧张没办，2018年3月，就是现在，我们想补这个庄基证，可是村干部一直拖着不给办，而且村干部还想把这片地给他家的一个亲戚（就是之前我家院子和补的那片小院子中间隔的那家，他家跟村干部
你的问题只能看到一半，这种事情，你们可逐级反映，要求办证。实在不行可面见当地律师，提起诉讼。但据我了解，一户一院庄基，不允许一户两片庄基。至于多少，尊重老庄基状况，各户大小可以不一样。你村上的做法，有些可能是土政策，不一定合法。农村的事，重在从实际出发，也可以讲讲法律，要具体问题具体分折。
租金合同纠纷3.18和房东签订租赁合同厦门万科云城，从4.1开始入住，押一付三交了1600*4＝6400，当时约定房东把通往阳台的门和阳台隔断和雨棚4.10票弄好(这个是口头，没有写进合同)，3.25房东告知，只有门4.10前可以弄好，隔断和雨棚需要万科统一时间弄，不知道什么时候完成。这和当初谈的不一样，要求退租，退还押金和房租。房东不肯，要求扣1600作为违约金。合同写明租赁期间违约要付一个月违约金，那么租赁都还没开始，这个违约金的说法是否不存在？我不同意扣1600，也不同意房东后来的建议扣押1000，房东交付实体与当初不符，我最后走法律程序，是否最终有胜算？立回可否18359741969
合同已经签订，违约金的说法是存在的。由于租赁合同没有实际履行您可以主张违约金过高。从案情看你的证据不足，法院打官司拿回百分七十是可以的，完全拿回不实际。另外诉讼成本可能高于损失，所以请慎重考虑。
本人于2013年05月中旬在宁夏石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园按揭购买了一套商品房，合同约定2013年底交房，至今为止未收到交房通知，银行贷款已全部结清，是否可以申请退房？如果起诉能一次性拿回钱吗？
你要看看双方所签订购房合同约定的交房时间，如果对方逾期至今没有交房，你可以起诉解除合同，返还已付房款。至于能不能拿到钱，那要看对方履行能力。
