目前限竞房的购房资格和普通商品房购房资格一样，京户或者在京有五年社保或五年纳税都可以。北京首套房的认定资格是认房又认贷。认房认的是北京的房，认贷认的是全国的贷。如果在北京没有房，在外地没办过住房贷款，在北京可以买，并且按首套房交首付，就是35%；如果在外地有过住房贷款，就要要按二套房来交首付，也就是至少60%。