要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，赠与的房屋不能收回。但是受赠人有《合同法》第一百九十二条的情形，赠与人享有撤销权，可以撤销赠与，要回房产。
《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。