购买二手房卖方不提供国土证是否违约要看双方是否对证件齐全有约定，如果约定需要让对方提交完全的证件，这些证件装包括房屋所有权证土地使用权证房屋建设许可证等。如果对方在卖房子的时候，声明这些证件都是齐全的，但是购房的时候发现对方存在欺诈的行为，那么这个合同就没有法律效益。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。