女子买房签合同才发现一房三主，此时属于无权处分的行为，无权处分属于效力待定，如果能获得其他房主的追认，此时合同有效，如果其他房主不愿意追认，则合同自始无效。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十一条 无处分权人订立的合同
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。