需要，在未取得争议房屋的土地使用权、未办理合法审批手续领取商品房预售许可证明的情况下，签订《售购房屋合同》违反有关商品房买卖的法律、法规的规定合同应为无效。因此当事人要通过合法途径办理房屋预售手续，以免造成损失引发各种纠纷。
法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》第六条 过错责任原则
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。