车辆被盗可以找物业赔偿吗
车辆被盗可以找物业赔偿吗

来源:法律部落2018-04-26 17:06

覃涛律师

浙江铭生律师事务所

如物业未尽到安全管理义务,则应根据过错程度承担一定的经济赔偿责任。


小区业主每年都需要给物业公司缴纳物业管理费,物业公司则需要履行自己对业主的义务,该义务包含对小区财产、人员的合理的安全管理义务,该管理义务即善良管理人义务。如物业未尽到安全管理义务,则应根据过错程度承担一定的经济赔偿责任。如果物业已经履行了自己的安全管理义务,则不必赔偿。业主应该找实际的侵权人赔偿。

判定物业是否尽安管义务,可从以下多方面综合考量:
(1)是否配备了合理的或约定的保安人员及相关的保安措施;
(2)是否进行了合理的安保巡逻;
(3)监控系统是否正常有效运作;
(4)当发现犯罪行为时,安保人员是否采取了合理的措施;
(5)人员出入小区时门卫是否尽到查验证件义务等。


法律依据:


《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条

宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;管理人或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。


《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。


最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

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