来源:法律部落2019-05-24 15:15
刘容良律师
北京周泰律师事务所
常见的拆迁房屋补偿项目的组成内容可以由以下部分组成。
1。货币补偿安置款
2。一次性补贴费
3。拆迁基地口径补贴费
4。增搭建补贴费
5。高层房屋补贴
6。非居住面积补偿
7。早签约奖励费
8。搬迁奖励费
9。速搬奖励费
10。建筑面积额补贴费
11。房屋装潢补贴费
12。搬家费、
13。特殊对象补贴如大病特困补贴
14。设施移装费:电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表
15。过渡费
16。交通补贴
17。个案补贴费
18。其他
《中华人民共和国土地管理法 》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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