来源:法律部落2018-09-20 21:04
吴欢欢律师
山东元鼎律师事务所
若承租人有一同生活的成年亲属,则亲属有权承继租赁合同义务,当然其同时有义务履行相应义务,如支付租赁费及合理使用等。如果没有人继续履行,则租赁合同因承租人死亡而终止。根据《合同法》第二百三十四条规定:“ 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的,合同有效。在本情景中,虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋,但是因为承租人是与家人一起居住的,所以,承租人死亡后,其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。
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