签订合同后开发商破产重整期间的房子，如果是负责重整的人员为了公司的利益签订合同，是能买的。此时签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，可以要求继续履行。但因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，那么按照合同开发商属于违约行为，应退还首付款，并承担相应的违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》
第二十七条　当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。