来源:法律部落2019-04-29 13:41
李军平律师
山西三晋律师事务所
合伙买商铺需要注意:1.弄清共同共有和按份共有的区别。有些人在合伙买房时并不清楚自己对房子的产权的登记方式,当出现问题时也不知如何为自己维权,因此在合伙买房前一定要了解清楚共有产权的方式。共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。2.银行借款详细约定。不同的银行对借款约定不同,这就需要在合伙买房前去银行进行了解,不能稀里糊涂的就与别人合伙买了房,到时候出了问题就会很麻烦。实务中,对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定,法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资,是通过融资方式的出资;有的法院则认为,只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
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