无证房屋不建议购买。无证房产纠纷较多，如果在诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效，反之法院会认定无效。
法律依据：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。