购房合同建筑面积19.47，办房本时开发商说房管局测量建筑面积是25平米以这个为准办房本还得多掏10万要把多出的补交齐全。所以现在没有办下房本，想等明年钱够了明年再办房本。门脸建筑面积25平米。屋内面积20平米，室外有个台阶有5平米我想把室外这个台阶封个落地窗合法吗？只有加上这个室外的台阶总建筑面积才能达到25平米。而且周围也有几家门脸也封上了台阶。但是现在物业不让我们封了。