购房合同面积大于房本面积,误差没超3%,合同上只有卖方夫妻中一个人签字,屋子是夫妻共有。买方交了5万定金。现卖方不退定金也不退差价。买方准备起诉卖方,如果上法庭后卖方退还差价买方是否必须购买房产,如买方只要退还定金,买方能胜诉吗?
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如果买方要求退还定金,必须有相应的法律依据,面积的误差可以要求据实计算,不能就此直接解除合同,还要看双方合同的约定,具体建议带上资料面谈咨询律师
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