本人借给同事五万元。欠款到期日期2018年1月27日（有欠条1份）另欠款人承诺如果未按时归还可将自己名下房产（位于山东枣庄）的四年居住权给予本人用于抵债。（此处两点1租房合同有字据但是不知是否有法律效力2承诺给予使用权的房屋房主不能确定是欠款人） 现欠款人无法取得联系。请求律师帮助，谢谢！