我和卖楼方（房主）口头说好将楼房卖给我16.3万，我也打电话给（委托人）说要签合_免费法律咨询_法律部落

我和卖楼方（房主）口头说好将楼房卖给我16.3万，我也打电话给（委托人）说要签合同，卖楼方委托人以工作忙让我等到星期四星期五给他打电话，星期五我给他打电话又说有事会来找我签合同，可是我在等他的这几天里他打电话说楼房有人给高价，要卖给别人，别人给17万。还说我要是给17万卖给我。我想知道我们这个口头协议有没有法律效应？（在这期间我有个原房主的电话录音和微信记录确认他将楼房就给我）在这半个月当中给委托人打过两次电话，路上遇到说过一次。和委托人没有电话录音。

2019-06-17 08:00

共3个律师回复

孙玮律师

回答数：8897好评数：1971

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2019-06-17 08:02:30

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杨华律师

回答数：4026好评数：1027

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2019-06-17 08:02:46

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陈光文律师

回答数：28849好评数：11092

你好，口头协议也是有效的，但是如果对方不承认，又没有录音的话，很难得到支持

请您仔细看一下我是有电话录音和微信记录的，微信记录内容是确定就给我。房主说绝对信任我，我是要买的。

如果有微信记录和电话录音，证明是对方说过的，那么对方已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任

她的她的违约责任是什么？有哪些相关内容？

与卖方已口头谈好有微信凭证没签合同和交付定金，卖方又高价转卖与别人提诉讼有法律依据吗我如果去法院诉讼胜诉签订订金合同，我交付定金钱我可以转卖给别人吗？

如果没有支付定金或者订金，那么定金合同还不成立，口头协议也没有约定违约责任，要是具体主张违约金多少是没有合同依据的，很难得到法院支持

2019-06-17 08:02:56

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