请您仔细看一下我是有电话录音和微信记录的，微信记录内容是确定就给我。房主说绝对信任我，我是要买的。

她的她的违约责任是什么？有哪些相关内容？

与卖方已口头谈好有微信凭证没签合同和交付定金，卖方又高价转卖与别人提诉讼有法律依据吗 我如果去法院诉讼胜诉签订订金合同，我交付定金钱我可以转卖给别人吗？

丽丽。这房子你肯定买，绝对无疑是不是，只是说等着，小黄哥哥，有时间你交定金对吧，因为刚才也有两家要跟我那个要的房子的问题，我说了，我说给你这个地方虽然是定金没交，合同一签，但是我是给你留下，你不会有漏吧，你要有什么，再有什么反复的话，你马上给我个电话啊，马上给我回个信息，我好给他们说一声。你要是没有什么肯定是，那我就给你留着，等你小黄哥有时间了，你俩签合同交定金好吧。（以上内容是卖方给我发的微信内容）阿姨放心吧房子我是要买的。（这是我发给阿姨的微信内容）

比如我胜诉，我想要买这个楼还能买吗以原来谈好的价？胜诉后如果楼房签订了订金合同（假如订金我交1万元）我在办理楼房过户期间可以再卖给第三方吗？（这个楼我自己住着也闹心）？