如果不离婚尽量不要离，走离婚程序，对于房产处理，看看是否属于婚内财产及共同购买，对于小孩主张自己抚养要求对方支付小孩的抚养费，小孩2周岁之前容易判给母亲！

婚房卖出已成事实。如婚房在结婚前男方购买又在男方名下，对婚房不要有幻想了。因结婚时间相对较长又有了孩子，且男方存在过错，15万彩礼可不退，因男方有过错可要求男方给予赔偿。孩子的抚养费那是自然要给的。