法院起诉后的借条怎么拿回来_免费法律咨询

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因为我之前租了一年的房子，应该是今年2月底到期，但是去年12月份的时候，房东就给我发消息，说他们要装修。然后让我们尽快搬出去（但是让我们尽快搬出去，是后来打语音电话讲的），我就尽快的找好了房子，然后在12月底就搬了。我们的租房合同上是写的双方如果违约的话，是应该赔付对方100%的房租，他这边相当于我们合同没有到期，提前让我们搬。那天和他退房的时候房东不承认这事儿，说付我们违约金的话，也只愿意付一半。我们表示是他违约在先，就是应该按照合同上来。但是由于聊天记录文字留档的话，只有她跟我们说要装修的记录，没有他打电话语音电话催我们尽快的记录。现在房东也不承认他催过我们，就死活赖着不赔违约金。周末退房非说没有催过我们，而且说“我也没催过你，那你觉得我违约的话，你就住到明年二月再搬”。但是我们这边已经租好房子，并且东西都已经全部搬过来了，不可能一月二月再付两份房租。所以我想我问一下，这样的话，我是可以起诉他的吗?（主要是因为我们这边只有她当时说要装修需要我们搬走的文底，没有留下打语音电话催我们尽快搬的通话录音）所以想请问一下，我是否能要回一个月的房租的违约金？（中介那边后来表示当时房东让我们搬走的时候，我们就应该给他回复说“你没有按照合同上履行，你是应该赔付我们一个月的违约金”但是当时急着找新的房子和搬家，等我们安顿下来过后，跟他去说这件事情，现在中介和房东就双方推诿）所以想请问一下，有没有什么有效的维权渠道？ 2回答

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张扬智律师

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