此协议实际上没有很大作用，属于赠与性质协议，不动产赠与以登记确定效力，未经登记可以撤销。建议协商解决，当面咨询律师。

贷款房子，结婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。签署你所说的婚前财产协议相当于赠与协议，赠与协议要到公证处公证效力才高，否则容易被撤销。