你好，房屋租赁事件。由于本人刚毕业，跟房东商量，房租便宜200，由1800减为1600，房东答应。随后，交付房东两个月押金3200，一个月500。租住半年后，房东要涨房租，我提出退押金，房东拒绝。随后，与房东商议，两种方案，一，我继续租住，但不涨房租，房东拒绝。二，我方搬出去，房东补贴500，等下家租住进来，退剩下押金，我方拒绝。现在房东，明确涨房租，且继续租赁给我。请问怎么解决合适，