你好!我想请问有关我们村组的一些法律知识。

2019-08-15 17:17
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您好,麻烦您把想咨询的法律问题介绍一下,便于律师了解情况,向您提供法律帮助,谢谢

2019-08-15 17:22:42

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开发商不退定金怎么了 1回答
2018年4月6号签订的三方协议,当时房子(房主和开发商签订的购房合同显示面积为102.07平)没有房本,预计房本在2018年8月下来,三方协议显示成交金额为97万,如果下房本时房子平米大了由买方补给开发商钱,房子平米小了退钱给买方(口头协议)。卖方要求定金40万,当天转给了卖方,三方协议注明产权证下来之日起一个月之内双方配合办理完过户,否则属于违约。2019年4月房本还没有下来,中途和房主商量,如果过了半年或几年房本还不下来怎么办,房主说如果你不想要,我可以把钱退给你并付给你相应的利息(2019年4月份房子已经涨价到120万左右).房主说不行你在等等,房主和房管局沟通大概在7月份下来房本。2019年7月6号下来房本,产权证显示面积为106平(具体面积尚不清楚,产权证在房主手里,当时卖方电话里说的106平),7月8号,房主去邮政银行提交资料,准备过户等相关手续,在提交手续时房主未经过买方同意,直接填写成交价为101万,提交完资料后才通知买方,后买方不同意,想约房主见面谈相关价格问题,房主不见面,价格必须是101万,2019年7月15号买方在去银行提交贷款资料时,担保管理费过高5000元(当地规定二手房买卖必须通过担保公司),想换中国银行,管理费300元,要求房主回来从新在中国银行提交资料,并且商量补差额,房子平米大小问题,房主还是不见面,当天未能办理完贷款手续,后经中介协商同意成交价为101万,担保管理费为1000元,8月9号买方到邮政银行办理贷款手续,等待银行放贷,8月13号房主通过中介说房子不卖了,如果协商解决40万退给买方,如果走法律途径按照三方协议规定,40万不在退给买方,原因是买方未能在一个月之内办理完贷款手续。现在买方只想101万要房子,如果走法律途径买方有胜诉的可能吗? 2回答
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