如果您觉得不公平可以拒绝签订这个合同。如果已经签了合同，可以收集相关证据，到被告所在地或房屋所在地法院起诉，如果确实有违公平原则，法院会判决解除合同的。

根据你的描述。这个合同并非不公平，而是需要在合同中对双方有一个明确的制约，特别是违约金的约定。建议你把违约责任和违约金约定清楚。