你好律师，本房子是由一个证明转卖给另一个人，现在这个人又要转卖给我，但是证明的名字还是始终是第一个人的名字不能进行更改，地皮的性质属于耕地所以不能进行办理房产证，只有一个协议书日后能证明房子是自己的吗？想通过房公证但是相关部门给出没有房产证不给予处理的回馈，这该怎么办。