房产证未办(购房不需备案及资审)，发票未开具，现出售该房屋，已和开发商协商如下，_免费法律咨询_法律部落

房产证未办(购房不需备案及资审)，发票未开具，现出售该房屋，已和开发商协商如下，开发商将原购房合同收回，开发商与现在的购房者重新签一份合同，请问这样交易对卖房方有风险吗?如果卖房者将合同退还开发商后，购房者不支付买房款，售房者该如何处理?(购房者坚持与开发商重新签订合同后才付款)

2019-04-16 10:42

共4个律师回复

咨询我

周涛律师

回答数：28820好评数：849

如果新的购房者与开发商重新签订合同后(售房者与开发商签订的原合同交回)，购房者不支付房款，卖房者能通过法律途经要回房款或要回房屋吗?

可以

最好让开发商成为担保人

开发商不给做担保，因为这是购房者和售房者自己协商成交的，托人找到开发商，开发商才答应给重新签合同的。

问题不大，因为毕竟有房屋存在。

2019-04-16 10:43:57

赏

杨华律师

回答数：4026好评数：1027

00'11''

00'11''

2019-04-16 10:44:01

赏

徐泽英律师

回答数：4

现在签订的合同是否是已经备案的合同，开发商是否已经办理预售许可证。

2019-04-16 10:45:40

赏

周夏文律师

回答数：770好评数：255

开放商同意你退房原则上是开放商退款给你除非你们书面约定用新购房者的房款来退给你

2019-04-16 10:47:02

赏

快速咨询，获得更具针对性回答！

立即发布咨询

当前律师在线 29911 人今日律师解答 43394 条

相关推荐

我2013卖了一台车，当时就签了一个买卖协议，没过户，现在这个车有30多条违章，也一直没有检车，这样会影响我再买车吗 1回答

再次办理结婚。需要带离婚证吗？ 1回答

我老公出轨，现在不提分手，过两年后他要提的话，到时候我不同意离，法院会判吗？ 1回答

被人忽悠，给他网上贷款，现在他不还，怎么办 1回答

您好，我现在出了个交通事故，双方都是机动车，我全责，对方无责，对方只需微信2000以下，交强险赔付的钱是打给我卡上还是打款给对方卡上 1回答

我这种情况，离婚还是不离，我老公对一点都不好，有两个小孩，我认识这个离婚的男人对我很好 1回答

有人偷偷把我的车给开走了，属于什么性质？ 1回答

房屋所有人亲笔书写的房产归属声明具有法律效力吗 1回答

冰柜于4月9日在京东购买，打开外包装后发现其材质惨不忍睹，如灯箱箱体软薄如纸，开关键歪斜；挡板破损脱落，内部塑件残破不堪等等诸多问题，也就此与商家多次协商，但他们认为只要机器能制冷就不属于无条件退货范围，所以请问律师，这些外观材质上的问题真不属于质量问题么？那商家这样以次充好的行为就只能默认了么？ 1回答

您好我在4月三日交的民事起诉书，当时交了起诉费50到现在没有通知算立案了么？得多久有通知呀？ 1回答