和中介方签了一个独家协议，房子只能放他们家卖，中介方给了我1万块保证金，我现在不想卖房子了，违约金1万4。协议最后面写的高出房价中介方和我平分，这份合同合法吗？
2018-06-23 00:50总体算是合法，无违反法律规定。只要双方合意一致，均有法律效力。但要审核内容对自己是否有利。 合同的规定了买卖合同定金规则，要小心到时候你违约引起双倍返还定金。保证金到是算是合法，但是如果解除合同，保证金如何处理。如果他们卖不出去，可以约定高一点的违约金，违约金只要不超过合同标地的30%。 所谓高出房价，是否能平分。还要看你审核市场价，以及他们出的底价来定。建议直接约定中介费。
2018-06-23 01:21:25