你好！律师我想咨询一下，离婚协议怎么才能生效，目前我和老婆因性格不合双方协议离婚，婚姻中育有一子，有一套贷款房，一辆贷款宝马320和两个服装店，我们商量的结果如下，房子，儿子，15万现金归女方。。我在帮老婆付3年房贷，儿子每月抚养费3000.一月抚养费给到儿子18岁为止。然后，店铺一个是自己的，一年能挣20多万，另外一个是三人合伙做的目前是亏损状态。然后我最担心的是儿子以后的成长，要是带不好儿子，我需要写个什么附加协议，如有违背，争回儿子的抚养权问题状态：