我父母离婚的时候协议上说给我一间房子，那间房子位于父亲他们院子里，是院子里的其中一间。我是和母亲生活，父亲曾经未经过过问我和母亲的意见，将门打开擅自装修并且使用那间房。后来口头答应要每年给我两千元作为那间房子占有费，我也没得到，并且我要的时候发生争吵。我今年已经22了，已成年。请问这间房子我如何才能正当拿到它的权益？