你购买的房屋漏水，是开发商房屋质量的问题。应该启动房屋维修基金维修。关于只能用一次维修基金的说法，没有法律依据。你可以诉讼解决

既然是在质保期发现的问题，没有维修好，那就一定要维修好，否叫不能免责。房屋维修基金是专项资金，由物业统一使用，不会轻易使用的。房屋为大价额商品，开发商必须承担质保责任，可以通过鉴定起诉追究开发商责任。