你好，我是点金律师事务所的陈律师。房屋出租最高20年，没有无固定期限的合同，超过20年属无效。拆迁款一般只支付给房屋所有权人，租客一般不分

房屋出租期限最长不能超过二十年。如果在出租期限内出租房屋被拆迁，租户会获得适当补偿，该补偿与原房主的拆迁款不发生任何冲突，不影响原房主的拆迁利益。

这是必须看具体的补偿项目，这与租赁期多长时间没有必然的联系，当然可能时间越长越好！你的提问不具体，要写具体点。