1、出资，就是房子是谁出资买的，婚前还是婚后出的，有没有借钱买。2、婚前买的有无加名等行为。3、有没有婚内财产协议或其他相关协议。

房子是婚后购买还是婚前，若是婚后购买，则为夫妻共同财产。若为婚前购买，首付是谁支付的，房子就会判给谁，给另一方婚后还贷部分的补偿。