您好,我家是顶楼住户,房子二手房,过了开发商的5年质保期,我想咨询1.楼顶的防水问题造成漏雨对家里的家具等造成的损坏应该由谁赔偿呢?2.如果专项维修基金申请不下来,自己花钱维修的话可以向谁追偿?谢谢了
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