您好，第一：办理房产证一般按购房合同处理，有约定是按约定处理的，对方没有按约定给您办理房产证，是对方违约，协商不成，您是可以起诉要求对方赔偿以及按约定履行，第二：您给别人担保是要承担担保责任的，借款人没有还款，对方可要求担保人偿还借款，当然，您偿还后您可以向借款人追偿损失，担保人没有承担担保责任，对方是可以起诉要求法院执行您名下财产的，包括固定资产。希望可以帮到您。