你好，我是15年贷款买的房子，17年离婚，房子的首付和月供都是我一个人承担，房子的名字也是我一个人的名字，当时离婚的时候没有提到这个房产，请问我如果要卖房子的话，需要我前夫签名吗？还有如果我要他签一份放弃房产的协议要回离婚办那里补办手续吗？