我想从别人手里25万买一套一年的毛坯房，他是从开发商手里全款买的，但房产证还没有办下来，我先付20万，等房产证下来我在付余款，到时过户我负责，如若双方违约，违约金是购房的双倍，我们这样写契约受法律保护么，我买这房应该注意什么，谢谢
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2019-08-19 16:59
秦惠芳律师
2019-08-19 17:01
你好，你可以约定好双方的权利义务，过户的时间，房产证办理的时间或者是条件等，违约的话，应当按照实际损失来确定，如果过高对方也可以要求降低的
岳立忠律师
2019-08-19 17:02
陈忠律师
2019-08-19 17:02
你这个协议其他内容没有问题，就是这个违约金过高，除非采用定金罚则
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2019-08-19
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