家里父辈三兄弟。有一块耕地A已经分三份（A1A2A3）。大伯母理一份A1，另两份_免费法律咨询

律师解答1条

曹志民律师

2020-04-02 14:16

你们再协商从新分这块地

家里父辈三兄弟。有一块耕地A已经分三份（A1A2A3）。大伯母理一份A1，另两份为老二老三的,爷爷奶奶管理，老二老三谁拿A2或A3未定。伯母在两年前与爷爷奶奶提出换地，用整个A与别村人蔡某换D地块。D地块靠近自家住宅。因伯母与别村人有外家亲戚关系，换地过程由其全程处理，包括换地协议也是伯母名下，换地回来后土地需要平整，也是伯母一人处理。因为自家人，换地时没有明确说D地块如何分配，我们意思是用大家一起的地A地块去换D地块，D地块应该也是分三份的。伯母只是换地方案的执行者。后面伯母提出用她名下的B、C地块与我们的A2、A3 地块互换，她自己拥有D地块，说换地前与爷爷奶奶已经说好用BC互换了。我们不同意，问题僵持不下，请帮忙从具体法理上分析问题，谢谢！

这个D你们自己协商再分

现在双方协商过很多次了，基本各持各的观点。

你们这个没办法走法院，法院不管

只能你们自己调节

为什么法院会不管呢

换地协议的D地块只登记在伯母名下。对方认为我们无权直接对D地块提出主张，可以对原本的A2 A3提出诉求，协商补偿方案，包括D地块、BC地块都在协商范围。但我们坚定认为D地块本就应该分三份，是应得的，无须协商。1.请问我们的主张是否合理？如合理有什么法理依据 2.如不合理的理由是什么？

这是你们家庭内部分割，法律干涉不到。承包地以户为单位，这个地是你们户的，你们共有法律没法给你们分

当初你们没有分别登记承包地法律就管不了

A地块换D地块前，三兄弟的土地是明确的了，各自管理几十年，无争议的。

你们没有把承包制单独分出去法院就没办法管

这种情况老大不同意你们可以找换地的另一方，告诉他们A2，A3不是老大的，他没权力换。把地要回来

事实上是单独承包了，政府有过无人机拍照取证。在A地块的三份A1 A2A3是明确的。在这个基础上产生的分歧，各自的主张合理吗？

如果你们分别有证的话可以去法院起诉把原来的地要回来，你大伯母替你们换地协议无效

我们没有提出过A2、A3地块的主张，只提出过对D的主张

那你们就算默认他们协议有效。主张共同分d也可以

对方认为我们无权直接对D地块提出主张，可以对原本的A2 A3提出诉求，协商补偿方案，包括D地块、BC地块都在协商范围。但是不是说D地块一定有我们一份。我叔坚持说拿我们的地换，换回来的就应该有我们一份。

关键是你们土地要经过确权，经过确权的法院就能管

他说的什么b c

的根本没道理，和你们无关

BC地块是伯母提出的，用来互换老二老三的A2A3的地块，是她的一种处理方案

你们当然可以不同意

是的，我们现在不同意，只直接对D提出主张。有什么依据吗，请帮忙分析下我们有哪些依据，谢谢了

你们换回来的地就是d ，当然共同分d

这是基本的道理啊，，没有什么依据

事实上是换地过程由伯母全程处理，包括换地协议也是伯母名下，换地回来后土地需要平整，也是伯母一人处理。

你们可以不承认换地协议，也可以承认之后要求平分换回来的地！

现在两种伯母说换地前已经和爷爷奶奶说好用BC地块换A2 A3了，然后换地过程都是她的名义完成的。她觉得D地块不关我们事。（爷爷奶奶说之前没说过BC的方案，不承认不接受）

协商不了就去法院起诉

我们也没有协议说明是大家一起用A（A1A2A3）来换D地块

你哪还不明白？你要问什么

我们没有与D地块的换地协议，起诉有胜算吗

我说的不是很明确吗，你们可以不承认换地协议，也可以承认换地协议共同要求分d地块

这个你们自己选择，两个起诉方式都行

不承认换地协议是不是只能要回A2A3地块了。

是的

承认换地协议的话，协议上说明了D地块是换给伯母的，也达不到要D地块的初衷啊

她用的是包括你们地换的！只是替你们签协议。换来的地当然也是你们共同的！

她只是你们的代理人，代理你们签协议

一个是没有协议说明是让她代理呢，口头协议都没有明确说由她代表。另外还有一点，她说和我爷爷奶奶说过用BC换A2A3了，我爷爷奶奶也有可能当时模糊的回应伯母了。

争论到现阶段爷爷奶奶都没有承认过同意BC方案

理不清啊现在

你到底哪理不清？？你们的地你爷爷奶奶承认不承认管什么

你们认可这个换地协议他就是代理人，你们不承认这个协议协议就无效。这多简单的事

因为A2A3事实上由爷爷奶奶管理，老二老三在外工作。老大那份分出来后，剩下老二老三的两份有爷爷奶奶管。

管理又不是所有，管理有什么权利处理土地

以前家庭关系比较和睦，兄弟间都是口头协商。希望矛盾能够妥善解决。伯母在最初与别人换D的时候，是想办法从其名下的个人土地来互换的。后因为D地块原主人不肯，提出用（A1A2A3）来换才肯。在用A换D时我们也没明确说在D要回一份。很多问题没提前确认好，

你说这些有没有影响这个事，你要d就去法院起诉，肯定没问题！

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