2016年买的商铺签了认购书，定金21万多，到现在也没能办按揭，听说房开地不能批_免费法律咨询

律师解答1条

文炬律师

2020-04-19 23:31

在吗？

没有人吗？

可依认购书相关违约条款，依约退首

付

4年了，好退吗？

门面也装修过的。

自己装修过门面的。

看约定，方便发下相关条款，违约条

款

好的👌🏻

可以拍图给你吗？

还是只能打字给你？

协商不成为合同之诉，可依法诉讼，可以

的，本频道限文字沟通

图片怎么发给你，这样发不了图片呀

可能，可文字发

来

平台另有付费电话咨询频道选择

的

在未签定《商品房买卖合同》前，若因不可抗拒因素而造成甲方不能出售本物业，甲方无息退还乙方所付金额给乙方，退还所收款项后，本合同自动失效，双方权益义务即时终结。

这一条算吗？

可以，还有相关甲方违约条款

吗

认购书就只有三条

第一条，是甲方不能出售给第三方，

那就可依此条协商，协商不成可诉讼解决

只要他没能和我签购房合同就算是没能出售给我，对吗？

诉讼的话流程怎么走呀？

依约如此，还是很明确

的

自已去或聘请律师代去法院即可

自已去或聘请律师代理去法院即可

还有开房商修的这个地方，不符合规划，合同上没有，我可以用这一条吗？

还有就是4年了了，我也装修过的，做过生意的。这些没问题吗？

当然可用，4年影响不影响看认钩书里约定甲方转正式合同约定有期限没，没有就不影响

超过20年就不行

了

没有。

请问开发商不催我办理按揭，是他自己的原因吗？

还有开房商修的这个地方，不符合规划，合同上没有，我可以用这一条吗？

可以用这一

可以用这一条

好的，谢谢，今天休息了，明天有问题再问您哈

谢谢了

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在吗？

2016年买的商铺签了认购书，定金21万多，到现在也没能办按揭，听说房开地不能批下来所以没能把这栋楼修完。现在不像等了，想退了首付。他们如果现在预售证都没有，这个钱他们要陪利息吗

？？？

可以的，要赔利息

可以的，要赔利息的

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